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증권주식경제/경제공부, 비트코인64

미국연준(fed)의 이번조치 해석(20년 3월) 신한금융그룹 AI 오건영 자본분석팀장님이 설명하신 내용이다. 3월 23일(미국시간)에 미국 연준(fed)가 무제한적 양적 완와를 한다고 말했다. fed가 직접 회사채를 사는 것은 시간이 많이 걸려서 미국 재무부가 회사법인 SPV(special purpose vehicle)을 만들고 300억 달러의 자금을 출자를 한다. 보증은 fed가 3000억 달러를 해서 총 3000억 달러치의 우량회사채를 매입하기로 했다. 1. 그럼 300억달러를 사는 것인가 3000억 달러를 사는 것인가? 3000억 달러. fed가 돈을 재무부 보증하에 빌려주는 것으로 fed가 손해를 보면 300억달러가 보증해준다. 2. 달러를 찍을 때? 화폐를 찍을 때 담보가치가 확실한 것으로 찍는다. 보통 초단기 국채를 가지고 돈을 찍는데 힘들.. 2020. 5. 12.
하락장에서는 어떻게 대처해야 할까?-김동환프로(삼프로tv) 장이 항상 좋을 수는 없다. 그러나 하락장이 있다고 하더라도 결국은 평균으로 회귀를 한다. 경제도 마찬가지다. 확장하는 시기, 수축하는 시기 그리고 침체하는 시기가 있다. 2008년이나 리번브라더스 사태나 IMF사태를 생각해보자. 그때는 정말 주식시장이 바닥까지 내려가고 너무나도 힘들던 시기였다. 그렇지만 중국이 코로나 걸리기 전에 증시를 보자. 정말 높이 올라갔다. 정말 하늘이 어디인지 모를 정도로 올라갔다. 그렇게 보면 연속된 장으로 보았을 때 경제는 순환한다고 말할 수 있을 것이다. 극도의 침체기도 결국에는, 언제가 될지 모르겠지만 회복될 것이다. 평정심을 가지는 것이 지금 우리가 해야 할 일이다. 공포에 빠져 이리저리 사고파는 행동을 우리는 가장 지양해야 한다. 그렇다면 종목을 어떻게 골라야 할까.. 2020. 5. 12.
부자란 무엇인가?(삼프로tv -김동환프로) 부자가 되는 것은 선택의 문제다. 내인생 내 마음대로 살 수 있는 정도의 풍요로움 Vs 난 그렇게 돈에 집착 안할래+소확행할래 둘다 인생에 있어서의 선택이다. 소소하고 확실한 행복으로 하루를 사는 것이 좋은가 아니면 젊었을 때 힘들게 모아 부자가 되는 것이 맞는가. 둘다 장단점이 있다. 남들 여행갈 때 여행안가고 남들 좋은 옷 좋은 차 살때 안사서 모은 돈을 복리(재태크)로 불려서 시간이 많이 흐르고 나서 돈이 많은 부자가 되는 것이 행복한 것인지. 아니면, 젊었을 때가 인생에 황금기여서 소소하고 확실한 행복으로 여행을 다니고, 좋은 차를 사고, 좋은 옷을 사면서 보낼지를 정하는 것은 인생에 있어서 중요한 선택이다. 대부분의 성공했다는 사람들이 처음에 1억을 모으기가 힘들다고 한다. 하지만 1억을 모으고.. 2020. 5. 12.
상가투자의 노하우 김종율대표 (+사진설명) - 삼프로 티비 3탄 1. 커피 (1) 투썸 플레이스(CJ) 월매출이 대략 4000 케익 때문에 원가가 높다. 점수 수익이 1400 // 월세 500정도. 내부인테리어 감가상각고려 안한것. 묵돈주고 푼돈으로 받는 것. 월 매출이 4500일때 3~4억 초기 투자 월세내고 1000만원 , 기회비용은 잠겨있다. 개인생각 -그래도 이정도면 괜찮은 것 아닌가라는 생각이 든다. 년단위로 계산하면 1억 2천 자신의 인건비의 가치를 얼마나 하냐가 중요할 꺼 같은데 한 5000이라고 쳐도 7천만원이니까 4억 투자해서 연 7천이면 17.5%인데 감가삼각 고려 한다고 해도 많아보인다. 물론 망한 경우는 투썸플레이스의 매출에 포함이 안된다. 이분 말씀을 따르면 드는 비용이 다름. (2) 스타벅스 -건물은 주인꺼 운영은 본사에서 매출의 13퍼센트를.. 2020. 5. 12.
상가투자의 노하우 김종율대표 (+사진설명) - 삼프로 티비 2탄 1. 입지분석 위에 빨간색 편의 점은 올만한 세대가 3500세대(주변 아파트 세대수) 위측 편의점 동선 아래쪽 편의점 입지 분석 1300세대 아래쪽 편의점 반대편은 아파트지만 녹지가 있어 담벼락 기능을 한다.(세대에 포함 안됨) 파란선 아래쪽은 아래쪽 상가가 더 가깝다. 아래쪽 편의점 하루매출 130으로 계산했을 때, 시급 7천 점주수익에서 월세를 빼면 월 200 최저임금 8000으로 잡으면 월 160번다. => 문을 닫음 위측 cu는 하루에 220매출 => 옆편의점이 문을 닫으면서 일 300매출정도(일부흡수) =>건물주는 월세 받기가 더 편해짐. 2. 역세권 상가가 무조건 좋다? 역세권은 이미 많이 올라있고 보통 역이 생길 자리 주변에 상가를 산다. 과연 좋을 까? 역생기기전 -버티자 역만 생기면 좋다.. 2020. 5. 12.
상가투자의 노하우 김종율대표 (+사진설명) - 삼프로 티비 1탄 상가투자에 대해 삼프로 티비에 나왔는데 한번 정리해 볼까 합니다. 1. 생각보다 적은 돈으로 투자 할 수 있다. ex)신도시 상가분양 10억자리 상가 분양 받는데 자기돈 5억은 들어간다. =>공부 안해도 되지만 돈이 많이 든다. 대신 경매로 7억~8억에 낙찰받는다 // 낙찰가의 80퍼센트는 대출을 받을 수 있다. + 세입자 보증금 자기 자본이 더 줄어든다. //은행입장 감정가 10억짜리를 6억 대출해주면 대출비용이 큰 것은 아니다. 법원을 통해 매입하면 은행에서도 더 신뢰한다. 이유 : 감정가로 장난치기 힘들어서. Q 그냥 상가 분양받을 때 10억에 사면 받으면 대출이 얼마나 받나 80%는 안되나? ->은행입장에서 건물가치가 10억인지 의심스럽다. //토지는 감정이 쉬운편, 상가는 다르다(1층다르고 2층.. 2020. 5. 12.

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